Descripción

El parque inmobiliario existente representa la mayor oportunidad de mitigación del cambio climático y optimización de recursos en el entorno construido. Especialización Práctica en Operación y Mantenimiento Sostenible: LEED v4.1 O+M y Transición a LEED v5 es un programa técnico avanzado de Campus Innotica.

El programa aborda la gestión operativa basada en métricas de desempeño dinámicas (performance-driven) a través del sistema LEED O+M v4.1 y la integración continua con la plataforma de analítica y monitoreo Arc. Los participantes dominarán los métodos de cálculo, auditorías, encuestas y recopilación de datos de 12 meses requeridos para certificar y recertificar edificios y espacios interiores existentes.

Asimismo, el curso ofrece un módulo especializado sobre la nueva versión LEED O+M v5, analizando su estructura guiada por las tres áreas de impacto clave: Descarbonización, Calidad de Vida y Conservación y Restauración Ecológica, dotando al profesional de herramientas de vanguardia para liderar planes estratégicos de descarbonización, resiliencia climática y equidad social.

Objetivo General

Capacitar a profesionales del sector inmobiliario, arquitectura, ingeniería y gestión de instalaciones (facility managers) en la aplicación técnica de los requerimientos, estándares de referencia, metodologías de cálculo y documentación del estándar LEED O+M v4.1 (para Existing Buildings and Interiors) a través de la plataforma Arc, integrando un entendimiento crítico de las transformaciones normativas, prerrequisitos emergentes y sinergias estratégicas introducidas en LEED O+M v5.

Objetivos Específicos

• Dominar la mecánica de certificación y recertificación bajo LEED O+M v4.1, comprendiendo la definición del límite del proyecto (LEED project boundary), las exclusiones permitidas (10% en área o control de inquilino) y la normalización de variables operativas (horas de operación y ocupación ponderada).
• Implementar el flujo de datos en la plataforma Arc para el seguimiento, reporte y benchmarking continuo en las categorías de Energía, Agua, Residuos, Transporte y Experiencia Humana.
• Aplicar los estándares internacionales de referencia que rigen los prerrequisitos y créditos operativos, tales como ASHRAE 62.1-2016 (ventilación y calidad de aire), ASHRAE Procedimientos de Auditoría Nivel 1, directrices y estándares internacionales para compras sostenibles y limpieza verde, renovaciones y mantenimiento de espacios existentes.
• Formular políticas y planes operativos auditables, incluyendo el plan de operación y mantenimiento (CFR/OMP) y políticas para la gestión sostenible del edificio.
• Analizar la transición hacia LEED v5 O+M, evaluando las nuevas exigencias de proyección del carbono operacional, evaluación de resiliencia climática, evaluación de impacto humano, entre otros.

¿A quién va dirigido?

• Facility Managers, Administradores de Propiedades y Directores de Operaciones que gestionan activos comerciales, corporativos, institucionales o residenciales y buscan reducir costos operacionales y validar su sostenibilidad ante terceros.
• Consultores de Sostenibilidad, Ingenieros y Arquitectos interesados en especializarse en la operación sostenible de edificaciones existentes.
• Auditores Energéticos, Ingenieros de Climatización (HVAC) y Gestores Ambientales dedicados al monitoreo, comisionamiento existente (RCx), eficiencia de recursos y contabilidad de gases de efecto invernadero (GEI) operacional.
• Líderes de Sostenibilidad Corporativa y ESG responsables de recopilar datos auditables de emisiones de Alcance 1 y 2, huella hídrica y políticas de bienestar de los ocupantes.

¿Qué vas a aprender?

1. Gestión operativa basada en datos: cómo recopilar, normalizar y evaluar 12 meses consecutivos de consumo de agua, combustibles, electricidad y generación de residuos.
2. Uso experto de la plataforma Arc: integración de plantillas de datos (Arc Data Template), requerimientos de medición y vinculación directa con LEED Online.
3. Modelos de puntuación de desempeño: comprensión matemática de las curvas de desempeño que convierten factores de emisión y consumos unitarios en puntajes de 1 a 100 en Energía, Agua, Residuos, Transporte y Experiencia Humana.
4. Implementación de políticas rigurosas: redacción y estructuración técnica de planes y políticas operativas requeridas por los comités de certificación de GBCI.
5. Estrategias avanzadas de descarbonización y resiliencia en LEED v5: preparación para los nuevos esquemas regulatorios basados en Energy Use Intensity (EUI), emisiones de combustión en sitio, alineación con ASHRAE 100-2024, resiliencia climática y equidad social.

Contenido Programático

Módulo I: Fundamentos y Marco de Certificación

• Clase 1: Construcción Sostenible Operativa, Marco LEED v4.1 O+M y Plataforma Arc

Módulo II: Evaluación de Desempeño LEED v4.1 por Categorías

• Clase 2: Localización y Transporte (LT): pre-requisito.
• Clase 3: Sitios Sostenibles (SS): pre-requisitos y créditos.
• Clase 4: Eficiencia en el Uso del Agua (WE): pre-requisito.
• Clase 5: Energía y Atmósfera (EA) – Parte I: Auditoría, Operación y Refrigerantes.
• Clase 6: Energía y Atmósfera (EA) – Parte II: Puntuación de Desempeño y Resiliencia de Red.
• Clase 7: Materiales y Recursos (MR): pre-requisitos y créditos.
• Clase 8: Calidad Ambiental Interior (EQ): pre-requisitos y créditos.

Módulo III: Consolidación, Innovación y Recertificación

• Clase 9: Crédito de Innovación, Ciclo de Recertificación y Proceso de Revisión GBCI

Módulo IV: Transición Avanzada a LEED O+M v5

• Clase 10: La Nueva Arquitectura de LEED O+M v5, Áreas de Impacto y Prerrequisitos de Integración (IP)
• Clase 11: Prerrequisitos Técnicos Específicos y Créditos Clave en LEED v5
• Clase 12: Sinergias Estratégicas entre v4.1 y v5, Prioridades del Proyecto y Reflexiones Finales

Duración

• Modalidad: Online / En vivo con soporte en plataforma digital.
• Estructura: 12 clases de 2 horas académicas cada una (24 horas académicas en total), 6 semanas.

Horario: martes y jueves de 5:00pm a 7:00pm hora Venezuela. Inicio: jueves 29 de octubre de 2026.

Instructores

Ing. José Solano. Director de Sostenibilidad de Innotica. Ingeniero Químico, Diplomado y Doctorando en Desarrollo Sostenible de la USB. Asesor Técnico del Consejo Venezolano de Construcción Sostenible (CVCS), acreditado LEED AP BD+C por el USGBC/GBCI y EDGE Expert & Faculty por el IFC/Banco Mundial, Miembro de la Red de Consultores del Sistema de Empresas B. Especializado en estrategias de sostenibilidad empresarial y sostenibilidad en proyectos de múltiple naturaleza, con 22 años de experiencia en coordinación y ejecución de proyectos de ingeniería y estudios de impacto ambiental para los sectores de construcción e infraestructura, petróleo y gas, energías renovables, alimentos y agroindustria.

Ing. Fernando Da Costa. Ingeniero Mecánico con 40 años de experiencia habiendo participado en todas las etapas de los Proyectos para Sistemas de HVAC desde las etapas de pre-diseño, diseño y construcción hasta las etapas de ocupación y operación. Amplio conocimiento de las diversas tecnologías aplicadas al diseño e instalación de sistemas de aire acondicionado, ventilación mecánica y de equipos tales como chillers, unidades de manejo de aire, sistemas de extracción e inyección de aire, sistemas split de volumen de refrigerante variable, aplicando las normas nacionales, internacionales y los requerimientos para el Comisionamiento basado en la certificación LEED en lo referente a los sistemas de HVAC.